Una Herramienta ágil que te ayuda a diseñar correctamente tu Proyecto de Edificación

Blokey.cl evalúa en tiempo real tus decisiones de diseño con respecto del cumplimiento de normativas urbanísticas.

Permite elaborar y comparar un modelo conceptual tridimensional de tu proyecto, frente a su volumen teórico máximo y frente a las condicionantes normativas

La plataforma permite obtener 3 productos:

• Estudios de Cabida Arquitectónica: Que incluyen el detalle de las superficies construidas, alturas máximas y coeficientes urbanísticos logrados
• Estudios de Sombra
• Descargas del Modelo 3D elaborado: facilitando el diseño de tus planos de planta y distribución

Consiste en un estudio preliminar de las condiciones urbanísticas, distanciamientos, rasantes y eventuales restricciones que aplican sobre un terreno, mediante la elaboración de una arquitectura conceptual (volumétrica, con mayor o menor detalle). Este estudio permite obtener el potencial de construcción del terreno, lo cual es sumamente útil a la hora de evaluar la rentabilidad de un proyecto inmobiliario, o incluso visualizar de manera más clara el impacto de un proyecto en el espacio urbano

Blokey.cl ha desarrollado un Estudio de Cabida Arquitectónica estandarizado, en formato de reporte tamaño carta y formato PDF o XLS, que cuenta con un cuadro comparativo de cumplimiento entre los indicadores de altura máxima, constructibilidad y densidad, entre otros,  con los indicadores resultantes de un proyecto modelado por el usuario. El estudio además cuenta con imágenes referenciales del proyecto modelado por el usuario, un análisis de superficies del proyecto para conocer el rendimiento del diseño en cuanto a destinos (porcentaje de superficie de vivienda, porcentaje de superficie de pasillos, áreas comunes, etc), superficies totales y parciales del proyecto, entre otras características

Consiste en evaluar la sombra proyectada que generará el volumen total de un edificio sobre su entorno inmediato, en comparación con la sombra del volumen máximo permitido por las rasantes y por la altura máxima que aplican sobre un terreno determinado. En el caso específico de las normas en Chile, un estudio de sombra se vincula al Articulo 2.6.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, que posibilita traspasar los límites generados por las rasantes del terreno, con el fin de «evitar diseños con planos inclinados de los edificios producto de las rasantes a que se refiere el artículo 2.6.3» (O.G.U.C), esto último siempre y cuando la cantidad de sombra proyectada no exceda la del volumen máximo permitido

Blokey ha desarrollado un Estudio de Sombra estandarizado, consistente en una lámina generada automáticamente a partir de un modelo 3D desarrollado dentro de la plataforma. Esta lámina sigue los criterios indicados en el Articulo 2.6.14 de la O.G.U.C, que exigen:

• Presentar al costado izquierdo de una lámina, una planta del volumen teórico, graficando las sombras proyectadas en cada una de las tres orientaciones
• Presentar al costado derecho, la planta del proyecto siguiendo las mismas reglas.
• Indicar las medidas y superficie de las sombras de ambas figuras

La lámina también incluye un cuadro comparativo con la cuantificación de las sombras proyectadas de ambos volumenes.

Esta lámina puede ser descargada automáticamente en PDF y transformarse en datos vectoriales en 2D, en el caso de que el usuario requiera complementar o editar la información

Blokey proporciona un modelo representativo de la cabida arquitectónica, que se compone de:

• La volumetría del proyecto de edificación
• La volumetría del volumen teórico automatizado obtenido de la forma del terreno, sus rasantes, altura máxima y planos de edificación

El formato proporcionado es STL, compatible con distintas plataformas de diseño.

Los clientes de Blokey.cl pueden solicitar la entrega de modelos en otros formatos